楼盘规划：
成都天府汇中心是一个地标性综合体项目，净用地面积为60.87亩，总楼面面积达530000平方米，包括一座6层裙楼的购物中心（约12.9万方），一栋29层五星级酒店（约5.2万方）、两栋分别为28层和29层的甲级写字楼（约11.1万方，约150米高，设计获LEED金级认证）、三栋分别为36层、37层和40层的高端住宅（建筑最大高度达142米） 。
三栋高端住宅，总楼面面积约为90000平方米，约673套房源 。

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R1为23F住宅塔楼，住宅楼层从8F开始，户型面积92-107㎡，分别是西北朝向——B户型92㎡、G户型92㎡、H户型101㎡、A户型102㎡4个户型；东南朝向——D户型93㎡、E户型94㎡、F户型106㎡、C户型107㎡4个户型 。层高3.09米，3梯8户，共计357套精装房源 。
R3为34F住宅塔楼，住宅楼层从9F开始，户型面积153-178㎡，西北朝向——E户型175㎡、A户型178㎡；东南朝向——D户型153㎡、B户型154㎡、C户型166㎡ 。层高3.4米，3梯5户 。

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目前在售的R2号楼，层高3.09米，共计约310套精装房源，包括98㎡、100㎡、101㎡、127㎡四个面积段户型，由于整体楼栋是弧形设计，导致所有的户型都有些“异型”，大部分空间都不够方正，不可利用的浪费面积不少，阳台也比较小，目前剩余房源较多 。

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不过，该项目的物业费为10元·月/平米，后期的生活成本也将增加 。同时，地块由开发商在2009年取得，拿地时间较早，预计2023年3月交付，住宅产品的使用年限仅剩余50年+ 。
主力户型：
异形户型，通常都要进行必要的改造，后期不好利用的面积都需要特别处理，套内面积经常会被浪费一部分，这是大多数异形户型最主要的问题 。
R2-B户型，建面100平米三室两厅两卫，由于整体楼栋是弧形设计，R2-B就是异形户型，大部分空间都不够方正，斜墙、尖角、弧面、内角等情况全占了，不太好利用的位置较多 。

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传统的竖厅设计，入户有玄关，不大但够用 。客厅开间3米左右，尺度一般，在成都市场属于小开间产品了，开间越小景观面就越窄，影响采光和观景 。
餐厅开间4.3米左右，位置适中，靠近大L型厨房，日常动线也更加灵活连贯 。不过餐厅-厨房连接位置有一段长约两米的过道，由于宽度较窄，基本后期无法利用，造成一定的面积浪费 。
改造成本较高的“异型”的厨房，连通的阳台形状也很特别，好在生活阳台基本是洗衣晾衣，不用费心去改造设计 。
市场上的家具除非是定制的，否则基本上都是方正的，如果户型不是方正的，这些家具的安放就是个头疼的问题，因此，相对于厨房和生活阳台的异形，异形的卧室则更是个考验——开间3.1米的主卧和开间2.9米的次卧，存在斜墙、尖角、弧面，这些不规则外墙轮廓不仅影响实际利用，也给室内装修提出挑战，一定程度上增加了装修成本 。
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文章来源:乐居买房
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