----首次购房 ， 为什么建议买不到90平米的房子？两点好处很重要//----

----首次购房 ， 为什么建议买不到90平米的房子？两点好处很重要//----

买房讲究时机 ， 而购房的每一个重要选择也同样重要 ， 尤其是对于那种第一次买房的人来说 ， 可能面临的困难就比较多 。 买房和买车很像 ， 但是又不太一样 ， 比如有的人花了二十多万买了一辆车 ， 结果有一次车子被刮花了 ， 一直舍不得开 ， 放在地下停车场落灰 ， 由此他非常后悔 ， 花了钱不说 ， 一步到位的车子还格外的珍惜 ， 学了驾照就没有上路几次 。 买房也是如此 ， 如果一步到位 ， 万一出了问题得自己担着 ， 而且一步到位 ， 买到心仪的房子 ， 手里的钱可能所剩无几了 。 所以 ， 什么都有一个过渡期 ， 买房也是如此 ， 没钱或者是什么都不太懂 ， 就一步到位 ， 买了一辈子只能选择买一套的房子 ， 最容易后悔 。

有些人买房为了面子 ， 想第一次就买一套大的、地段好的房子 ， 然后请朋友亲戚们来家做客 ， 为了就是让人家看你买了多好的房子 ， 但是背后的痛苦还不是得自己承担？一个聪明的人 ， 在买第一套房的时候会精打细算 ， 而且不要以为这辈子就这一套房了 ， 可能以后条件好了 ， 你还会换房 ， 现在的二手房可不比新房便宜 。

首次购房 ， 为的不是投资 ， 但是也要抱着投资的心理去挑选房子 ， 不过也要量力而行 。 首次购房 ， 为什么建议买不到90平米的房子？两点好处很重要 。

好处一：省钱

90平米的房子不算大 ， 但是对于一个三口之家来说 ， 完全是够住了 ， 卧室小一些 ， 还可能做到三室一厅的那种 。 因为面积不到 ， 所以价格比较低 ， 第一套房买面积小一些的房子 ， 最明显的就是可以省钱 。

其实还有一点可能很多人不知道 ， 面积越大 ， 交的契税也就越多 ， 而在规定上 ， 一般超过90平米的房子 ， 契税标准又是另外一套了 ， 所以90平的房子刚好是一个临界点 ， 要么买9-平米以上的房子 ， 要么买90平米以下的房子 ， 买个刚刚好90平米的房子 ， 那就是亏了 。 所以 ， 如果给你这么几个选择 ， 建议选择90平米以下的房子用来过渡 ， 在物业费、房子费、契税上面都能省下不少钱 。

好处二：好卖

90平米以下的房子不仅可以省一笔钱 ， 而且也比较好卖 。 既然是买来过渡的 ， 自然需要以后比较好出手 ， 如果能升值 ， 那自然是最好了 。 而90平米的房子 ， 可以满足现在很多独生子女的需求 ， 也能满足一家三口甚至四口的需求 ， 在市面上是比较吃香的 。

90平米左右的房子好卖 ， 也是因为二手房买家对房子的面积不会要求多大 ， 有买大房子的钱 ， 他们还不如去买新房呢 ， 所以在二手房买家这里 ， 小户型的房子反而比较吃香 。

其实 ， 现在很多年轻人买房 ， 首套房也比较适合买100平米以下的 ， 因为现在市面上100平米以下的房子也有很多 ， 重点是看地段 。 比如在一个三线城市 ， 笔者的朋友买了一套学区房 ， 均价9千多 ， 学区房的好处不用多说 。 然后他的朋友买了一套同样均价的房子 ， 却不是学区房 ， 只是地段好一点而已 ， 后来他的朋友很是羡慕他买的房子 。 所以这也告诉我们 ， 房子不在“大” ， 也不在“多” ， 而在于地段好 。 年轻人总的为以后的孩子考虑 ， 买套小点的学区房是最好的 。