2020年如期而至 ， 经历了是稳字当头的2019年 ， 2020年的房地产市场会怎么样呢？哪里的房价会涨 ， 哪里的成交量会增呢？

至少到2020年上半年 ， 一线城市和大部分二线城市的房地产市场依然持续2019年的低迷 。 观望情绪明显 。 即使有部分房价抬头的城市 ， 很快就会被调控政策所打压 。 即使像深圳这样2019年涨势明显的城市 ， 2020年的房价也必将降下来 。

到了2020年下半年 ， 较早降温的一线城市成交量将小幅增长 ， 比如北京、上海等地 。 价格会略有升温 ， 属于稳重有升的那种 。

经历了上一轮的抢人大战 ， 二线城市的人才引进依然会持续下去 。 2.0版本的抢人大战中 ， 政策会更加细化 ， 措施也更加以人为本 。 优惠的购房政策及优先购房的指标也是吸引人才的关键 。 除了几个热点的二线城市 ， 大部分二线城市2020年的成交量将与2019年持平 。

临近春节 ， 三四线城市的商品房需求会有小幅度的上升 ， 但在大环境下 ， 价格不会有太大变化 。 预计春节前后将是2020年三四线城市成交的高峰 。 毕竟三四线城市近两三年成交量连续增长 ， 需求量已经不大 。 加上人口的净流出 ， 到了二三四季度 ， 三四线城市的成交量势必会下滑 ， 房价也会回落 。