----房子只有购房协议 ， 没有房产证 ， 说便宜10万元 ， 能买吗？//----

----房子只有购房协议 ， 没有房产证 ， 说便宜10万元 ， 能买吗？//----

买房过程是非常重要的 ， 一般人也知道每一步的重要性 ， 所以许多人在买房的时候都小心翼翼的 ， 然而 ， 遇到特殊情况 ， 你知道该怎么面对吗？有时候是交易中出现问题 ， 比如前段时间一位朋友买房交了定金 ， 不知道定金不可以退 ， 白白损失了几万元 。 又比如 ， 大家如果遇到心仪的房子没有房产证 ， 这样的房子你还会坚持买下去吗？

房产证的重要性不用多说 ， 它是你可以用来转让、出租的重要凭证 ， 有房产证的房子才算是可以安全交易的房子 ， 然而市面上没有房产证的房子很多 。 笔者在租房的时候 ， 就遇到过没有房产证的房子 ， 但是这个房子不是本身就没有房产证 ， 而是因为房产证还没有办好 。 所以说 ， 没有房产证的房子也分为好几类 ， 能不能买 ， 先查清楚没有房产证的原因 。

很多房子没有房产证 ， 只有购房协议 。 比如现在很多大城市存在的小产权房就是没有房产证的房子 ， 这类房子交易风险很大 ， 说是给你便宜10万元 ， 也别轻易去买 。 比如很多安置就没有房产证 ， 这就是上述笔者所遇到的情况 ， 因为安置房的房产证还没有办理好 。 一位身边人就买了没有房产证的房子 ， 而且是私下交易 ， 是熟人介绍的 。 这类房子就是安置房 ， 还没有拿到房产证 ， 说是便宜10万元卖掉算了 。 后来这套房就被身边这位朋友买了 ， 还好是熟人介绍的 ， 没有什么问题 ， 这种房子就是买到就是赚到了 。 所以可见 ， 没有房产证的房子是可以买的 ， 要看是什么原因没有房产证 。

另外还有一点 ， 有的房东跟你耍心机 ， 说自己本身就没有房产证 ， 那么如果不是小产权房 ， 也不是安置房 ， 还是没有房产证的话 ， 这样的房子风险更大 ， 建议你就别买了 。 房东可能是想套路你 ， 又想占便宜 ， 别轻易去买 。 但是如果是便宜的安置房 ， 说是给你便宜10万元 ， 但是房产证不是一时半会儿就能拿到的 ， 那只要协议好了 ， 还是可以购买的 。 不过这种房子也要请熟人介绍 ， 自己找的总是不靠谱的 。

房产证是交易的重要的凭证 ， 笔者是劝你买有房产证的房子的 。 另外 ， 现在购房期房 ， 有时候你也不能保证你的房子房产证能立马到手 。 有的开发商是违规建设的房子 ， 房子并不是符合规定的 ， 那么在办理房产证的时候 ， 肯定是会遇到问题的 ， 那么遇到这样的房子 ， 建议不要去买 。 如果说比较常见的现象 ， 那就是开发商送你的赠送面积 ， 你得看是不是符合规定的 ， 否则可能会影响房产证的办理 。

房产证是非常重要的证件 ， 有的房子确实暂时没有房产证 ， 如果是熟人介绍的 ， 以后房产证也能办理 ， 那其实是可以考虑购买的 。 但是大家买房都不容易 ， 因为这个漏洞 ， 你可以跟房东多讲讲价 ， 也算是为自己争的一份利益吧 。

长期坚持创作不易 ， 如果您喜欢这篇文章 ， 请大家点个赞 ， 以示鼓励 。 喜欢我就关注一下哦 ， 谢谢 。