炒房客——是短炒 ， 积极加杠杆 ， 期望买在大涨前夜 ， 然后抛售在高位 ， 获得利润 。 一旦被套住 ， 被动割肉 ， 就会蒙受巨大损失 。

职业买房人——从头开始就打算长线持有 ， 合理计算房产收益比 ， 理性运用负债 ， 留足必要的现金储备还月供 ， 即便几年不涨 ， 他也泰然自若 。

一轮楼市大涨之后 ， 涌入了许多新的买房人 。 很多小白以为只要选对城市、押对板块、买了就涨就是会买房了 。 然而普通买房人依靠工资来买房 ， 能力自然受限 。

厉害角色会通过融资、创业、兼职、积蓄来增厚现金流 ， 同时用最小现金开销买到最多的便宜房子 。 根据自己的现金流能力 ， 测算出自己的还款周期 ， 长线持有 ， 安全第一 。