（2）自建房的地下有煤井或者空洞的 ， 它们随着地壳运动慢慢的导致自建房地基下沉 。

（3）自建房附近有大型开挖工程 ， 引起大量水土流失 ， 造成了自建房的地基滑移或下沉 。

（4）自建房未经正确的验算 ， 擅自改建加层 ， 导致基础的承载力不足 ， 进而引起地基下沉 。

2、地质土质因素

当自建房在地质较好、较均匀 ， 且自建房的长高比差值不大的情况下 ， 自建房地基下沉的差值是比较小的 ， 这种情况下对自建房的安全使用不会有较大影响 。 但当自建房修建在淤泥土质或软塑状态的粘性土上时 ， 自建房就会受到土质强度低、压缩性大的影响 ， 加大自建房地基下沉发生率 。

3、人为因素