文/楼市大家谈（quanadcom）

房价涨跌其实是很常见的事 ， 但是呢 ， 很多人买房还是相当看重房子的升值空间 ， 要是房子买回来没多久突然贬值了 ， 心里肯定是不甘心的 。 不少人提问 ， 买房不到半年 ， 房价就跌了三十多万 ， 该怎么办才好？

如果是普通刚需者的话 ， 房子买回来后 ， 只要没有急需用钱、转卖出售的意思 ， 房价究竟是涨是跌 ， 其实和自己也没有太大的关系 ， 不过是因为房价突然下跌 ， 感觉自己的房子贬值了 ， 有些不甘心而已 。 但刚需者买房是为了居住的 ， 房价是涨是跌 ， 并不会影响自己的居住体验 ， 没有必要自寻烦恼 。

但是 ， 现在人买房都是通过贷款买房 ， 自己还在还房贷 ， 眼看着房价跌了 ， 很多人就因此不愿意支付同样多的月供 ， 甚至干脆断供 。 这种行为也是错得离谱 ， 贷款买房 ， 在缴纳首付、贷款审核通过之后 ， 银行就已经把剩余的尾款替购房者全部付给了开发商 ， 也就是说 ， 购房者和开发商之间 ， 属于钱货两清的状态 ， 除非房屋质量出了问题 ， 否则开发商和购房者毫无纠葛 。 至于银行 ， 银行就更冤了 ， 购房者与银行之间的债务 ， 是并不以房价的涨跌为转移的 ， 房价就算下跌 ， 该还月供却并不会因此减少 。