辛辛苦苦攒钱买房 ， 但不知道户型图怎么看？买房子不懂户型图怎么行？新手也能看得懂的户型图挑选攻略 ， 今天就和大家分享一下 。
买房前要了解
在买房前了解：房屋的楼层平面图、房屋的面积(建筑面积、套内面积)、朝向、在小区的位置等 。特别是房屋的楼层平面图 ， 从大局上来看户型有没问题 ， 再来细看具体户型图 。

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1、南北通透方正的户型家里人多 ， 面积不大 ， 更要选择方正的户型 。从风水上来说 ， 方正的户型聚财养气 。从功能上来说 ， 整体利用率高 。拐角会占用你的实际居住面积 。而南北通透的房子 ， 通风效果较好 ， 居住舒适 。

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客厅朝南 ， 双卧朝南 。三房以上要考虑双卧朝南 ， 不是双卧朝南的就不是好房 。不管大户型/小户型 ， 客厅必须朝南 。两居室也要考虑最起码一个朝南 。阳台的位置 ， 最好客厅、卧室各一个 。有两面可以采光、通风 ， 且避免走廊 。


2、动静分区合理的户型亮点：卧室布置在户型深侧 ， 距离入户门较远 。

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合理布置主要就是卧室门不对着客厅 ， 卫生间的门不对着大门 。
动静分离：活动频繁的区域与休息的区域分离 ， 动区如客厅、餐厅、厨房、次卫等 ， 静区如卧室、书房、主卫等 。
干湿分离：保持干燥空间与可能被水浸的区域分离 。
洁污分离：干净和容易受污染的区域分离 ， 如厨房和卫生间 。


3、居住/来客/家务动线合理室内主要动线有三类：居住动线、来客动线、家务动线 。下面这个户型图 ， 动线良好 ， 从入户门进客厅、卧室、厨房的三条线不会交叉 。

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户型的设计会影响到动线的走向 ， 而动线的走向会影响到居住的品质 。好的动线能提升户型利用率 ， 而差的动线会使大户型变得“大而无当” 。


4、动线较差的户型好户型都是相似的 ， 差户型各有各的坏 。像下面这个户型图 ， 差的原因如下：

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①进厨房要穿过客厅 ， 厨房和餐厅距离远；
②进主卧要穿过客厅 ， 客厅都成公共走廊了；
③厨房布置在户型深区；
④公共卫生间距离次卧远 ， 且正对大门 ， 该户型堪称失败 。

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进深开间黄金比例是6：4 ， 具体什么是进深？什么是开间呢？
进深：房子南北墙之间的长度 。开间：房子东西墙之间的宽度 。
客厅开间不宜小于3.6米 ， 厨房净长不宜小于2.1米 ， 净宽不宜小于1.5米 。要是进深＞开间 ， 采光和通风比较差 。
若刚好挑到差户型 ， 经济条件允许的情况下 ， 建议进行房屋改造 ， 根据需求将非承重墙打拆改建 。一般来说 ， 承重墙不可以拆 ， 非承重墙可以拆 。那怎么区分是承重墙和非承重墙呢？有四种方法：

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