按照现有法律认定 ， 房产归属主要以房产证上的名字或有效的房屋买卖合同为准 ， 购房者还有兄弟姐妹的情况下 ， 如果在房产尚未过户到自己名下时 ， 父母发生意外离世 ， 那么其兄弟姐妹享有房产的同等继承权 。对于实际出资的子女来说 ， 仅仅持有出资证明 ， 也很难证明其享有该房屋所有权 。
法律依据：
《物权法》第九条规定 ， 不动产物权的设立、变更、转让和消灭 ， 经依法登记 ， 发生效力；未经登记 ， 不发生效力 ， 但法律另有规定的除外 。依法属于国家所有的自然资源 ， 所有权可以不登记 。
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