【承租人转租房屋是否有效】承租人转租房屋如果取得出租人同意了 ， 则转租行为有效 。房屋承租人将房屋转租给次承租人 ， 未取得房屋出租人的同意 ， 房屋出租人在不知情的情况下 ， 房屋转租合同应认定为效力待定 。如果出租人同意转租 ， 那么转租合同有效；如果出租人不同意转租 ， 那么就意味着出租人有权解除出租人与承租人之间的房屋租赁合同 ， 如果出租人解除该合同 ， 转租合同也就无效 。
【法律依据】
《合同法》第二百二十四条 ， 承租人经出租人同意 ， 可以将租赁物转租给第三人 。承租人转租的 ， 承租人与出租人之间的租赁合同继续有效 ， 第三人对租赁物造成损失的 ， 承租人应当赔偿损失 。承租人未经出租人同意转租的 ， 出租人可以解除合同 。（《合同法》将于2020年12月31号失效） 。
文章插图
根据《民法典》第七百一十六条：承租人经出租人同意 ， 可以将租赁物转租给第三人 。承租人转租的 ， 承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的 ， 承租人应当赔偿损失 。
承租人未经出租人同意转租的 ， 出租人可以解除合同 。（《民法典》生效时间为2021年1月1日） 。
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