----重庆楼市2019年12月份数据出炉 ， 完美收官2019//----

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第一 ， 我们首先看具体一些数据 ， 根据重庆市网签数据统计来看（截止时间2020年1月1号22点53分）在2019年12月份一共有243盘入市 ， 26045套房源 ， 整体去化率40.89% ， 成交量提升明显 ， 其中中低端业态去化率为50% ， 那么分具体业态来看 ， 高层去化率51.71% ， 小高层37.65% ， 洋房28.82% ， 大平层21.83% ， 别墅30% ， 那么从区域去化率来看 ， 主城九区方向 ， 最高去化依然是大渡口区65% ， 紧随其后是北碚区45.51% ， 排名第三渝北区41.57% ， 江北区和九龙坡区分别是34.62%和35.22% ， 沙坪坝区和南岸区分别是21.66%和51.07% ， 巴南区37.25% ， 渝中区1.71%可以看到的是 ， 在整个12月份2019年收官之月 ， 开发商不断优惠力度冲击下 ， 成交量提升明显 ， 尤其是在业态方面 ， 开发商不仅仅拿出优惠同时还推出市场主力户型 ， 有效提升了成交

第二 ， 我们在来看楼盘分布方面 ， 中低端业态供在楼盘数量上持续增加 ， 那么我们来看购房者预算120万（含120万区域当中）楼盘分布情况 ， 在去化率方面 ， 这部分业态整体去化率为42.50% ， 渝北区方向43.77%去化率 ， 学府圣地沙坪坝区整体去化率为25.06% ， 其中值得购房者注意是 ， 沙坪坝区部分位置划到高新区 ， 但并没有在12月份带来强有力支撑 ， 在成交方面没有很明显变化 ， 九龙坡区方向去化率仅有21.23% ， 大渡口区方向47.52%去化率 ， 去化率非常理想 ， 连续拿下成交量头名 ， 北碚方向64.41%去化率 ， 巴南区方向38.43% ， 表现比较疲软

第三 ， 我们在来看二手房市场 ， 根据安居客的数据显示来看 ， 在12月份重庆整体均价为11187 ， 环比回落2.68% ， 其中仅有2区价格微涨 ， 江北方向12月份环比上涨0.3% ， 12月份均价为14430（建） ， 渝中方向环比上涨0.89% ， 12月份均价为14018（建） ， 在整个2019年收官月 ， 业主对于市场信心有所不足 ， 选择下调价格以期完成成交

从整个12月份的市场来看 ， 成交量比较理想 ， 尤其是在新房方面 ， 开发商不仅仅在优惠力度上做文章 ， 同时还在营销方面出重拳 ， 从而提速了成交 ， 有些购房者认为市场不太理想 ， 开发商扛不住了 ， 但是在收官月所交出成交有力回击了市场 ， 有说二手房市场不太理想 ， 从机构统计数据来看 ， 从数据上和一些购房者想象一样 ， 但是如果从价格方向来看 ， 几乎也是被打脸 ， 某个角度可以说完美的收官2019

附2019年重庆楼市12月份成交排行榜