而根据铭腾提供的市场数据 ， 可以看出 ， 重庆市主城区的商品住宅建面均价已经上到了新台阶——13000+元/㎡ 。 而且这个数据还是在各大开发商疯狂促销冲2019年业绩的11、12月所诞生的 。

黄璜观点：重庆市房价稳中有涨 ， 涨幅放缓 ， 但空间仍足 ， 判断2020年整体仍是小幅上涨的一年 ， 房地产市场有望再现“小阳春” 。

二、渝北区加州花园小区发生火灾

可能很多人看到这个小标题 ， 会觉得这个“新闻”与我购房有什么关系呢？先别慌 ， 我们先来回顾一下这次火灾：1月1日下午5时许 ， 重庆市渝北区一高层住宅楼发生火灾 ， 楼房外立面火势一度燃及20余层 ， 据现场抢险人员 ， 截至19时尚未接到人员死亡的报告 。 截至19时30分 ， 明火已经基本扑灭 ， 现场搜救工作仍在进行中 。 （via.人民日报）

而这次加州花园火灾事故中 ， 有一个细节引人深思：因为小区道路被堵 ， 市民不得不合力掀开堵路车辆 ， 开辟消防通道 。 因为是一个老小区 ， 再加上楼层很高 ， 导致救援困难 。

从这里不难看出：

①这个高层小区可能没有人车分流  ， 车子可以随意停在路边；

②小区住户消防意识薄弱 ， 即使在外面到处有关于消防的宣传 ， 还是很难避免火灾的发生；

③住宅设计过时 ， 防火性能较弱；

④楼层太高 ， 住户太多 ， 不易逃生；

⑤重庆市民热心 ， 齐心协力救火 。

说到这里 ， 不知道你看出来与你购房有关的东西了没有？以下是黄璜的一些建议：

1、要买一个具有先进设计的住宅：人车分流、海绵城市、第四代住宅、科技住宅……；

2、尽量不要买高层（可以洋房 ， 何必高层？现在很多区域可以买到性价比很高的洋房 ， 比如龙兴）；

3、不要贪图物业费便宜 ， 更应该注重圈层关系；

结合之前的新房产税起征点上调 ， 再给最后一点建议：买房要趁早！！！不管是刚需还是改善 ， 当下买房一定是最划算的（投资客还想靠买房赚大钱？别想了！） 。

刚需房你是用来住的 ， 房价涨跌与你关系不大；而对于改善房 ， 现在是一些房源刚好是不需要被征收房产税的“窗口期” ， 等房价涨上去了 ， 可能不光购房成本增加 ， 连持有成本也增加一大笔！还在担心房价会一直降？慢走不送 。

信我的 ， 上车 ， 就现在！（更多内容 ， 请关注@西南官话八级王黄璜 ， 全平台自媒体 ， 合作请私信）