先来看看第一个问题 。  

2011年重庆房产税的起征点是9941元/平米 ， 2019年是17630元每平米 。 八年总涨幅为77.35% 。

不过 ， 重庆的房产税起征点也不是每年都上调 ， 2011年第一次公布 ， 2012-2019年 ， 8年间调整了6次 ， 其中2014-2016年保持不变 。

17630元/平米指的是建筑面积 ， 并非重庆新房市场流行的套内面积的算法 。 至于这个价格的计算公式 ， 特别简单 ， 是过去两年重庆九城区成交均价的2倍 。

从官方的算法中 ， 我们也能反推过去两年重庆九城区商品房的成交均价为8815元/平米 。 由于房产税起征点与房价正比例挂钩 ， 而这也等于是官方承认过去八年重庆房价总涨幅为77.35% 。