3．地价跌了！2018年50大城市卖地3.74万亿 平均楼面价下调13.3%

中原地产研究中心统计数据显示 ， 2018年50大城市合计卖地3.74万亿 ， 同比上涨3.7% ， 土地市场逐渐平稳 ， 热点城市上涨明显放缓 。 50大城市平均楼面价2277元/平方米 ， 相比2017年的2627元/平方米下调了13.3% ， 是近年来首次出现的土地价格明显下调 。

4．房企融资难或引发并购重组浪潮

对于房地产开发商而言 ， 除了要应对来自行业外部的挑战外 ， 在融资方面的强压之下 ， 行业内部的激烈竞争也在加剧 。 张波预计 ， 2019年房企之间的并购重组以及项目转让或更为普遍 。 中国银行国际金融研究所研究员李赫在接受记者采访时同样认为 ， 2019年房地产行业并购重组将会有一波不小的浪潮 。