02房地产税又要明年了 ， 从今年的市场动态来看 ， 曾经出现了几次高喊房地产税马上出台的情况 ， 一如前几年一样 ， 每一次似乎都马上到来 ， 最后又销声匿迹 。 当然 ， 今年还是有突破性的进展 ， 那就是五年规划的问题 ， 最起码给了市场一个最后的期限 ， 而真要实行或许又得几年以后 ， 最起码从目前的状态来看 ， 19年几乎很难实现 。

03你所期待的抛售潮并没有出现 ， 按照没有购房者的逻辑 ， 当市场压力增加 ， 炒房者持有成本增大 ， 房子卖不出去的情况下只能是抛售 ， 然而即使是燕郊房价腰斩也并没有出现抛售潮 ， 炒房者的持有成本其实在购房那一刻就已经确定 ， 后来的政策很难影响持有成本 ， 而且从房价本身的角度来讲 ， 现在只不过是买卖相对困难 ， 但是房产还是在稳定的升值 ， 至于卖房 ， 也不过是随行就市 ， 不能卖就继续持有 ， 谁也不愿低价抛售 。