这两年很多三四线城市的楼市都呈现出量价齐升的趋势 ， 去库存是很多三四线城市的首要任务 ， 但是随着去库存任务慢慢接近尾声三四线城市的楼市也在逐渐的呈现降温 ， 很多城市甚至已经停止了去库存 ， 另外一方面“房住不炒”的政策调控正在影响着三四线城市 ， 2018年上半年就陆陆续续有三四线城市针对当地楼市发布限制性政策 ， 虽然三四线城市的房价还没有明显的降下来 ， 但是交易量已经呈现出下降的趋势 ， 到了2018年下半年一些三四线城市楼市开始进入了有价无市的状态 。

造成这样的情况其实都在笔者的意料之中 ， 一方面这么高的房价对于三四线城市的购房者来说价格偏高购买人群有限 ， 高销量只能依赖棚改人群短期拉动 ， 另一方面三四线城市的房子价值有待考验 ， 虽然市场价格已经达到了七八千元乃至上万元的水平 ， 但是几年后还能不能继续保持这样的价值值得商榷 ， 所以抛开那些棚改急需要购房的人群 ， 当地自然的买房者在目前的房价水平下并没有多强的购房积极性 ， 都只是在观望 ， 有些甚至只是看看而已 。