提起大亚湾 ， 很多人的第一反应是偏远 ， 这个在以前没多少存在感的地方 ， 前两年被包装成了深惠同城的前沿区域 ， 大型开发商纷纷入驻 ， 房价从不到6000直接飚到1.1万 ， 个别楼盘甚至直逼2万单价 ， 比惠城区要强势的多

然而 ， 强劲的房价走势不代表有相应的真实需求 ， 因为“临深”这个最大的概念 ， 当地大部分房子都被炒房客揽入怀中 ， 大亚湾各个楼盘的置业顾问也毫不讳言这一点 ， 称来自香港和深圳的投资客占比至少70%以上 ， 从这个角度来看 ， 惠州大亚湾已经成为了深港炒房客的天堂 ， 正是他们在房价翻倍的过程中起到了推波助澜的作用

老天是公平的 ， 一个本不应该承载如此巨量供给的地方 ， 房价暴涨带来的必然是大量住房空置 ， 此前据中国经营报记者实地探访 ， 除部分龙头房企的项目入住率正常外 ， 大量中小开发商的楼盘处于闲置状态 ， 有的楼盘1000多户的体量 ， 入住甚至不超过几十户！