首先 ， 共同出资看双方对该房产有无约定 ， 如果没有约定 ， 人民法院可以判决该不动产归产权登记一方 ， 尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务 。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分 ， 离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿 。
【法律依据】
《民法典》第二百零九条 ， 不动产物权的设立、变更、转让和消灭 ， 经依法登记 ， 发生效力；未经登记 ， 不发生效力 ， 但是法律另有规定的除外 。

文章插图
依法属于国家所有的自然资源 ， 所有权可以不登记 。

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