为防止出现“面粉贵过面包”的现象，现下很多土地市场纷纷涌现各种拍地新规则 。自苏州开创土地“熔断”机制和南京自创“摇号”之后，其他城市也不甘示弱加入花样限价的行列 。
从全国的拍地情况看来，“因地压价”的限价方法可谓层出不穷 。例如，苏州开启限时竞价；佛山土拍除了限地价外，还要竞返租；武汉采用“一次报价”；温州还尝试“自己给自己抬价”的等 。此外，2016年9·30新政以后北京市土地拍卖还引入了“竞自持”环节 。
而据近日广州国规委发布的公告表示，广州拍地也要改规则，推行“竟自持和摇号”的升级叠加模式 。根据出让变更条件，于4月28日开拍的白云区黄石西路鱼苗场AB2510019地块将首试“竞地价+竞配建+竞自持+摇号”的拍卖方式 。
对此，合富研究院分析报告称，新规则下，由于“竞自持”成本与房企自身能力相关 。不同房企在物业运营、业务链延伸、管理成本、资金运作等各方面的能力不尽相同，房企拿地成本难于通过“划一方式”计算 。
拿地是房企的生命线，“多拿地、拿对地、拿值地”更是房企稳速发展的重要手段，但在投资风险加剧、资金压力倍增、竞争激烈的背景下，这三大“策略”实际上知易行难 。
【金隅和府风水怎样 金隅时代城风水好不好】报告续指，惯常的测算思维是在“产销”效率指导下完成，新规则客观上要求企业必须进行“产销营”复合运营的竞拍测算 。因此，随着政府供地方式、供地规模的改变和土地出让条件加严，房企在拿地前端面临的风险和考验明显增加，需要综合衡量的因素更多，房企参与土地竞拍将越来越成为一门“技术活” 。

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