房屋买卖签阴阳合同是违法的 。在房屋买卖领域 ， 买卖双方当事人签订的“阴阳合同”一般表现为两种形式：
一种是虚高房价 ， 合同中约定的房价高于实际成交价格 ， 并以此合同作为向银行申请按揭贷款的依据 ， 以此来达到多申请贷款从而减少首期款的目的；
另一种就是压低房价 ， 在合同中约定的房价低于实际成交价格 ， 并以此合同作为办理房产过户登记手续的依据 ， 从而达到逃税或规避限价等目的 。

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一般情况下 ， “阴合同”作为双方真实意思表示 ， 同时也是双方实际履行的合同 ， 往往会被认定为依法成立且合法有效的合同 。
对于“阳合同” ， 虽然已经在房屋管理部门备案登记 ， 但由于其中价格条款确实存在规避税收征管、骗取贷款等损害国家或者第三人利益的情况 ， 故“阳合同”中价格相关条款应为无效 ， 同时“阳合同”其他不涉及价格的条款依旧合法有效 。
【法律依据】
《民法典》第一百五十四条 ， 行为人与相对人恶意串通 ， 损害他人合法权益的民事法律行为无效 。
【房产中介签的阴阳合同是否有效】

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