——我们只谈有依据、有实用的干货
前文（十五）、（十六）功课做好了，就看落实在具体的楼层选择了 。
一、关于楼层，再强调一下
1、房产设计中，越低的楼层需要承受楼上更多楼层的重量，因此楼层低的房子内，其柱子是更大的，那么就挤占了套内空间，在使用上是缺陷 。
以18层为例：
1至6楼柱子最大；
7至12楼柱子次之；
13至18层柱子最小 。
2、空气中浮尘的主要停留高度是20米至30米之间（无风、微风情况下），因此6至11楼空气质量差 。
3、房产销售价格是随着高度越高而逐层加价 。
结合以上三点，18层楼建筑中，性价比最高的应该是13层至15层 。当然，也有人对14这个数字感觉不好 。
二、朝向选择
1、建筑设计都遵循东西对称设计，东侧端头户型与西侧端头户型是一样面积，一样格局 。只是分别朝向东、西 。中间户型也是如此 。
很多人，第一感是直接选择东侧，其实具体情况需要实地区别而定 。
开发商取得地块是，由于地块的边缘线不可能完全是正东正西方向，因此也导致了房产开发设计中无法完全做到正方向的坐北朝南 。
因此，项目会根据地块走向略做微调，得以解决地块的利用率 。
这个问题就专业性很强，普通的售楼部都未必知道 。
以福州为例（北纬26度），最佳的朝向是坐北朝南略向东偏移11度，可做到最佳的日照采光的最大值 。
因此，未必就是东侧户型是最好的，而是要依据其实际的楼栋朝向而定 。这个问题有一定的专业性，需要细致了解实地情况 。
2、需要看楼栋南侧立面的凹凸形状而定 。
如图：

文章插图
朝南面凸出，早上影响西侧户型日照，下午反之
南侧两户型向南凸出，中午后，随阳光西移，东侧端头户型基本没有日照了，而常规情况下，特别是冬季，西侧端头户型更优质；
如果选择中间两户型，那么，差异不大，主要考虑东侧户型 。



文章插图

【风水上18层不吉利吗 风水上15层吉利吗】如果是这种标准层，南向立面平直，互不干扰日照，则东侧为宜 。

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