不是交了定金就一定要签购房协议，交了定金也可以不买房 。但是定金一般不能退，除非因为开发商原因导致无法履行合同的，可以返还定金，而且可以双倍返还定金 。
【法律依据】
【买房交定金的时候一定要签协议吗不签的话能退定金吗】《民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保 。定金合同自实际交付定金时成立 。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力 。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额 。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）
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