----2020救市第一枪打响 ， 有地方买房直接补贴财政！//----

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1月2日 ， 元旦一过 ， 四川自贡市富顺县就迫不及待发布了《富顺县购买商品住房财政补贴实施细则》的通知 ， 对于在2020年上半年购房的居民 ， 可以享受每平方米200元的财政补贴 。

这算是正式打响了2020年地方政府救市的第一枪 。

我想接下来会有很多城市拿上接力棒放松调控的 ， 我们湘潭一直想出台契税补贴的政策 ， 一直拖着没出 ， 有了榜样后 ， 未来应该可以大胆出台了 。

对于没有限购限贷也没有限售限价的三四线城市 ， 想要刺激楼市 ， 那就只能靠财政补贴的方式来救市了 。

此次富顺发文开头就先表明政治立场 ， 政策的出发点是为了全面落实因城施策 ， 落实三稳 ， 促进房地产市场的平稳健康发展 。

因为按照地方的逻辑是 ， 市场不好 ， 房价下跌了 ， 那就意味着房地产市场不是平稳发展了 。

其实三四线城市涨的晚 ， 2017年才启动行情 ， 到2018年底才涨完 ， 有的地方2019年还在涨 ， 根本就没有调整下跌 ， 泡沫比一二线城市大多了 ， 一二线城市好歹也是调整了两三年的 ， 毕竟调控严厉 。

但这对于严重依赖于房地产夜壶的地方经济和财政来说 ， 他们已经受不了了 。 说白了 ， 涨可以 ， 跌起来受不了 。

所以即使没有政策调控 ， 也要通过补贴鼓励购房来表明政府支持房地产市场的态度 。 另一方面也反映出三四线城市市场开始走凉了 。

回到这次富顺县这次救市 ， 每平米享受200元财政补贴 ， 只奖励新房 ， 二手房没有 ， 而且是限于今年上半年的时间 ， 退房重新备案的没有 ， 所以这就是不鼓励大家退房的 。

一套房100平米 ， 可以补贴2万块 ， 对于县城来说 ， 也是一个不小的激励 。 但有没有效果就不知道了 。

据盐龙网数据监控中心统计 ， 2019年11月份自贡市本级新房住宅报价均价为6111元/㎡ 。 由于房交会的盛大举行 ， 各盘为了跑量回款都纷纷加大的优惠的力度和特价折扣 ， 因此房价环比跌幅比较明显 ， 达298元/㎡ 。

但商品房住宅销售价格的调整主要集中在出货量相对更少的多层、小高层住宅 ， 高层的房价基本稳定 。

下面的县城现在出台购房补贴 ， 估计也是想趁着过年返乡置业的浪潮临近 ， 看能不能冲一波量 。

虽然只有半年时间 ， 但半年后如果效果好 ， 政策还可以延续啊 。