开年首拍！金侨、新城瓜分北辰3宗地块
今天 ， 也就是1月2日下午 ， 2020年的第一宗土拍落锤了 ， 位于北辰大张庄 ， 共计3宗地块 。
\n这三宗地块的编号为：津辰张（挂）2019-014号、015号、017号 。 三宗地块相邻 ， 均位于北辰区大张庄板块 ， 总价约为7.5亿元 ， 楼面价3800元/㎡左右 。
\n1、津辰张（挂）2019-014号：金侨以2.18亿收入囊中 ， 楼面价3853元/㎡ 。
\n2、津辰张（挂）2019-015号：新城底价2.4516亿拿地 ， 楼面价3856元/㎡ 。
\n3、津辰张（挂）2019-017号：新城总价2.9044亿拿下该地块 ， 楼面价3822元/㎡ 。
\n（图为津辰张（挂）2019-014/15/17号）
\n土地详情：
\n津辰张（挂）2019-014号位于北辰区义安路西侧 ， 四至为：东至义安路 ， 南至永尚道 ， 西至仁安路 ， 北至永顺道 。
\n该宗土地用途为城镇住宅、商服、公园与绿地 ， 出让面积38376.7㎡ ， 居住用地面积35363.8㎡ ， 容积率1.0-1.6 ， 规划建筑面积56582.08㎡ 。
\n金侨以2.18亿收入囊中 ， 楼面价3853元/㎡ 。
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津辰张（挂）2019-015号位于北辰区民安路西侧 ， 四至为：东至民安路 ， 南至永尚道 ， 西至义安路 ， 北至永顺道 。
\n该宗地土地用途为城镇住宅、商服、公园与绿地 ， 出让面积42835.2㎡ ， 居住用地面积39736.9㎡ ， 容积率1.0-1.6 ， 规划建筑面积63579.04㎡ 。
\n新城底价2.4516亿拿地 ， 楼面价3856元/㎡ 。
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津辰张（挂）2019-017号位于北辰区永康道西侧 ， 四至为：东至永康道 ， 南至永尚道 ， 西至佳安路 ， 北至永顺道 。
\n该宗地土地用途为城镇住宅、商服、公园与绿地 ， 出让面积50589.6㎡ ， 居住用地面积47491.5㎡ ， 容积率1.0-1.6 ， 规划建筑面积75986.4㎡ 。
\n最终新城总价2.9044亿拿地 ， 成交楼面价3822元/㎡ 。
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停牌地块：
\n除了这三宗地块出让外 ， 与其相连 ， 原定于同一日的出让的津辰张（挂）2019-016号地块因故停牌 。
\n津辰张（挂）2019-016号位于北辰区佳安路西侧 ， 四至为：东至佳安路 ， 南至永尚道 ， 西至民安路 ， 北至永顺道 。
\n该宗地土地用途为城镇住宅、商服、公共管理与公共服务 ， 出让土地面积39417.2㎡ ， 居住用地面积32337.3㎡ ， 容积率1.0-1.6 ， 规划建筑面积51739.68㎡ 。
\n起始价为2.2187亿 ， 楼面价4288元/㎡ 。
\n该地块已于1月1日公告停牌 。
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板块介绍：
\n这三宗地块均位于北辰区大张庄板块 ， 区域内有4所幼儿园、2所小学和1所中学及相应的商业配套等 。 区域内品牌房企较多 ， 目前有阳光城、绿地、新城等 ， 新房的均价在12000元/㎡左右 。
\n且该板块位于京滨城际二线北辰站的辐射范围内 ， 未来交通发展可期 。
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