----中海&中环超62亿拿下真如副中心商业地块//----

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昨天 ， 中海地产、中环联合体以 底价62.7095亿 ， 顺利摘牌上海市普陀区真如副中心板块商业用地 ， 该地块出让面积41862.3㎡ ， 容积率7.0 ， 规划地上总建筑面积约30万㎡ ， 总建筑面积超过40万㎡ 。

中海中环强强联手

此次出让的地块位于真如副中心规划“一核两心”的“核”——曹杨路与铜川路交汇 点的综合功能主核心板 块 ， 地铁11号线、14号线真如站上盖 ， 地理位置堪称“真如之眼” 。

除了拥有双地铁直达 ， 项目距离内、中环分别仅1、2公里 ， 地上地下交通条件优越 ， 东西两侧为曹杨路、真华路两条城市主干道 ， 北临真如港滨水空间 ， 南侧则为长达6公里 ， 总占地面积超过20万㎡的真如绿廊 。

看中发展潜力： 加速崛起的“城市副中心”

此次中海、中环联手大手笔拿下真如板块商业用地 ， 背后则是看中这一区域的未来发展潜力 。

真如板块作为上海规划的五大城市副中心之一 ， 定位十分明确：

2018年11月 ， 普陀区发布了真如城市副中心规划建设方案 ， 计划将真如打造成为功能复合、文化多元、生态优先、创新引领的综合性城市副中心 。

根据规划 ， 轨道交通14号和15号线正在建设 ， 同时规划建设轨交20号线 ， 深度践行具有国际先进理念的TOD模式 。 未来的真如 ， 将无缝连接徐家汇、静安寺、淮海路等中心成熟商圈 。

而在生态文化领域 ， 中海大剧院、真如文化中心、艺术博览中心、中海银杏文化广场等主要公共文化功能区亦正在建设 ， 更将未来将极大地丰富沪西居民的精神文化生活 。

40万方综合体旨在引领普陀商业蜕变

据悉 ， 未来这一地块的商业用地将由中海商业操盘 。 作为中海地产的商业旗舰 ， 中海商业已形成“UNI环宇系”购物中心、“COOC中海商务”甲级写字楼、联合办公、星级酒店、长租公寓、城市公益设施运营等业务线 ， 已落成及在建的投资性物业逾1000万㎡ ， 是国内最大单一业权写字楼发展商和运营商 ， 拥有丰富成熟的商业运营体系和经验 。

根据规划 ， 项目将建设230米及190米高的两栋地标建筑