买房约定违约金要注意的事项有：
1.房屋买卖合同中约定了违约金 ， 一方迟延履行合同义务时 ， 守约方就可主张全额的违约金；
2.在二手房买卖合同中 ， 通常会约定一种滞纳金 ， 主要是针对迟延履行合同义务时 ， 违约方需支付的；
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3.在中介提供的很多关于房屋买卖合同的格式条款中 ， 中介通常将违约金约定为总房价的30% 。
【法律依据】
根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条 ， 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的 ， 应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的 ， 应当以违约造成的损失确定违约金数额 。
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