从购房能力上来看 ， 90后根本就不具备独立买房的条件 。 先不说90后能不能承受现在动不动就几万十几万的房价 ， 就说现在90后的负债压力就会让他们放弃掉买房的意愿 。 因为提前消费意识的逐渐推广 ， 现在的90后都过着一种“花明天的钱过今天的日子” ， 这样一来大部分的90后都背负沉重的负债压力 ， 根据数据显示中国90后的负债额是月收入的18.5倍 ， 而且在花呗的超1亿的用户中90后占据了47.25% 。 所以在这样的沉重的压力下90后都是标准的月光族 ， 每个月的工资在刚刚发下来的时候就被全部用来还花呗和信用卡了 ， 怎么可能还有剩余的钱能买房呢？在没有背上房贷的时候90后就已经没钱了 ， 如果买房的话90后的生活会是怎么样都不敢想象 ， 这也是现在90后不买房的一个重要原因 。

所以从以上的两方面来说90后已经不能算是刚需了 ， 在这样的情况下那些把90后当成接盘侠的炒房者注定是要失望的 ， 因为他们等来等去都不会等到有人来接盘 ， 最后房子只能砸在自己手里 ， 而在房产税即将出台的背景下这对于炒房者来说将是巨大的负担 。 当然炒房者找不到接盘而亏本对于真正有需求的刚需来说是一件好事 ， 因为这意味刚需能用更低的价格买到更好的房子 。