此外 ， 根据目前文件透出的信息 ， 住房租赁合同、协议是租金扣除的重要凭证 。 业内人士表示 ， 未来在专项附加扣除落地实施的过程中 ， 不排除可能增加其他征管控制的措施 ， 例如将租赁合同与租赁备案的信息进行比对 ， 如果合同信息和备案信息比对不一 ， 尤其是“租金”方面 ， 将间接损害房东利益 。

租赁备案是指租赁当事人通过住房租赁平台进行租赁合同网签后 ， 对出租房屋、租赁当事人身份、租期、租金等备案申请信息的真实性、合法性、有效性进行核查 ， 并通过市建委住房租赁监管平台进行备案 。

在这样的背景下 ， 个人房东或可能变相涨租 。 如果你申请了住房租金专项扣除个税 ， 房东就要面临“开发票”等税务的金额的增加 ， 损失利益 。 为了确保自己的“私利” ， 房东自然会要求涨租 ， 在这种情况下 ， 受伤害的仍是租客本身 。