----中国地产隐形首富：没负债、也不上市 ， 公司完全属于他一个人//----

----中国地产隐形首富：没负债、也不上市 ， 公司完全属于他一个人//----

说起今天的房地产大王 ， 你首先想到的肯定是王健林、许家印和杨国强 。 但是 ， 尽管这些大公司的价值超过1000亿 ， 但它们也是负债累累 。 事实上 ， 房地产行业有很多种做法 ， 有的人追求规模 ， 有的人追求利润 。

例如 ， 香港的新鸿基并不是一个非常大的公司 ， 但是它的利润率却非常高 。 他们的收入约占恒大总收入的十分之一 ， 但利润却大致相同 。 事实上 ， 在房地产领域 ， 并不是做得多就厉害 。 已经移民澳大利亚的许荣茂不喜欢利用银行贷款开发房地产 ， 大部分资金都是由他自己提供 。 这样 ， 未来房地产的发展不会太快 ， 但是每一个项目都是非常稳定的 。

当时 ， 香港的巨头林百欣的房地产开发理念是：只租不卖 ， 所有的物业都是用来出租的 ， 一间物业都不出售 。

如果算上债务 ， 像王健林和杨国强这样的富人算不了什么 。 其实在深圳 ， 有一个真正隐形的房地产巨富 ， 他就是星河集团的所有者黄楚龙 。

普宁是潮汕地区的一个小镇 。 但这个小镇非常厉害 ， 因为它现在是中国的医药之都 ， 一个像马兴田一样的中国药王 ， 拥有400多亿的身价 。 他的康美制药公司现在是中国最有价值的制药公司 。 黄楚龙也来自潮汕普宁 。 去过普宁的人一定会被普宁的商业氛围所吸引 。 在这个小城市竟然有几个大型的商业广场 ， 特别是COCO PARK ， 这个购物中心的老板是黄楚龙 。

其实 ， 在普宁盖的购物中心完全是为了支持家乡的发展 。 黄楚龙真正赚钱的业务大多在深圳 。 黄楚龙39年前去深圳发展 。 黄楚龙目前的业务主要集中在房地产、金融和投资领域 。 黄楚龙的星河集团资产超过1000亿 ， 但债务却很少 。 整个公司都没有上市 ， 是属于他一个人的 。 所以如果我们计算净资产 ， 黄楚龙是中国最富有的隐形富豪 。

目前 ， 黄楚龙200亿元的投资业务资金都是属于他自己 ， 这是一个非常值得自豪的事情 。 此外 ， 黄楚龙还有3300万平方米的土地储备 。 目前 ， 主要集中在深圳 ， 另还有广州、东莞、普宁、常州等地 。

与许家印等房地产巨头不同 ， 黄楚龙并不是布局全国市场 。 黄楚龙的战略是深化和完善一个市场 。 事实上 ， 尽管黄楚龙现在是有一个数亿身家的人 ， 但事实上 ， 当他第一次来到深圳那会 ， 他只是一名建筑工人 。 有一段时间 ， 他没有地方住 ， 只好睡在街道的涵洞里 。 正所谓吃得苦中苦 ， 方为人上人 。

黄楚龙目前的成功并非偶然 。 虽然他赚了很多钱 ， 黄楚龙却是一个非常低调的人 。 几年前 ， 黄楚龙的儿子结婚了 。 黄楚龙邀请所有的村民从他的家乡到深圳 。 当时 ， 仅彩金就花费了500万元 。 黄楚龙不是为了炫耀他的财富 ， 而是为了让他的村民高兴 。

黄楚龙不仅没有收到任何客人的红包 ， 还给每个人发了500元的红包 。 黄楚龙还邀请林子祥和姜育恒等明星来助阵 。 十多年前 ， 黄楚龙还曾偷偷的向深圳红十字会捐赠价值1000多万元的豪宅 。

如今 ， 黄楚龙的COCO系商业广场每年能为他带来十几亿的租金 。 此外 ， 黄楚龙的房地产项目高歌猛进中 ， 还有投资阳光保险等公司 ， 再加上3300万的土地储备 ， 黄楚龙的身价不菲啊 。