----经济专家：我以前喜欢买房子 ， 但现在已经改了！为什么会这样？//----

楼盘网原创/胡

经济专家：我以前喜欢买房子 ， 但现在已经改了

2019年结束了 ， 我们已经迎来全新的2020年 ， 经过了两三年的楼市调控后 ， 我们的房地产市场已经发生了翻天覆地的变化 。 前些年房价一直处在不断上涨的环境下 ， 只要开发商拿地盖房 ， 炒房者就愿意囤房炒房 ， 虽然这些方式看起来有些粗暴 ， 但这种投资方式确实深入人心 ， 因为房价的上涨让他们手里的房子瞬间变的有价值了 ， 而且还处在不断的升值过程中 ， 房子虽然越来越贵了 ， 可买房的人依然是络绎不绝的 ， 因为对于刚需购房者来说 ， 今天如果不买房 ， 那么明天可能就买不到房子了 ， 往后又要接受更高的房价 ， 所以此前的楼市环境几乎所有人对于买房都是过度积极的 ， 完全不像其他消费商品一样 ， 可以花时间比比价多看看 ， 因为房价的涨速不允许你付出过多的时间成本和金钱成本 。

而现在的楼市环境就完全变了 ， 这几年在楼市调控的作用下 ， 一二线城市房价都已经出现了明显的松动情况 ， 房价每平米降价几千甚至上万元已经成为一种常态 ， 至少从去年下半年笔者所了解到的信息来看 ， 现在楼市中新房市场和二手房市场价格降价明显 ， 交易量也受到了很大的冲击 ， 不少开发商和炒房者都在降价卖房以换取现金流 ， 如果说以前的房地产市场是投资者说了算 ， 那么现在的房地产市场就完全是政策和刚需们说了算 ， 刚需再也不怕被投资者牵着鼻子走了 ， 他们有更多的勇气去多看看房子 ， 最终选择一套适合自己的房子购买 。

这就是笔者前面说的 ， 我们的楼市将迎来全新的2020年 ， 对于今年楼市该怎么走 ， 其实一些机构和专家也给出了自己的论点 ， 最近在2020年跨年前一天吴晓波年终秀上面 ， 经济专家吴晓波对于今年楼市总结了自己的观点 ， 他说：我以前喜欢买房子 ， 但现在已经改了！

虽然这句话只有短短的十几个字 ， 但给我们透露出来的信息量可不少 。 他在年会上也说到 ， 从商品房改革以来上海的房价上涨了14.2倍 ， 什么概念？20年前你在上海买的房子如果是2000元/平米 ， 那么现在应该值28000元/平米 ， 当然他说的可能还是平均值 ， 有些城市有些地段的房价上涨速度可能还不止这么多 ， 可以说那些年房价的红利期里 ， 只要你有钱买房子 ， 那么到现在你的资产至少可以翻上10倍以上 ， 这些年通过买房完成保值增值的人可不少 ， 几乎每一个买房者都是受益者 。

作为经济专家的他来说 ， 肯定不会错过这些年买房的好时机 ， 只要有钱那么他都会选择买房投资房产 ， 笔者想这些年来他也应该从中赚的不少 ， 但现在他说已经不喜欢买房子了 ， 那么就是在告诉我一个信息 ， 那就是房价可能涨不了了 。

为什么笔者会这样说？很多人买房给出的理由都是什么工作、结婚、生孩子、教育等等理由 ， 其实这哪是什么买房的理由 ， 真正的买房理由就是房价在涨 ， 买房可以保值增值！你看看现在房价不涨了 ， 交易量涨了吗？不仅没涨还出现了下跌 ， 至少在笔者来看 ， 如果房子只有居住的属性在里面 ， 那么对于大部分人来说 ， 如果我有钱那么我就买套房子 ， 如果我没钱那么我就暂时不买房子 ， 我也没必要去纠结买几线城市或者什么地段 ， 因为房子只是一个居住的商品 ， 就跟我们平时买普通日常用品一样 ， 大概率只会选择实惠便宜的 ， 那像此前大家买房子 ， 都是往贵的挑 ， 认为这样的房子才具有更大的保值增值价值 。

虽然吴晓波专家没有直截了当的说房价不会涨了 ， 但这句话已经隐约的告诉了我们事实 ， 2020年乃至以后的房地产市场都很难出现明显的上涨情况 ， 我们的楼市告别了此前的上涨时代 ， 对于还没买房的刚需来说 ， 这就是我们要的时代！