----楼市情况大好 ， 让“无房一族”开怀 ， “房价只涨不跌”成过往//----

过去 ， 炒房客对国家调控并未升起敬畏之心 。 甚至 ， 曾经有投资者调侃 ， 房价上涨与调控息息相关 。 政府干预的次数越多 ， 房价涨得越快 。 然而 ， 今年没有同胞再敢说这种话 。 自从地市熄火之后 ， 开发商的日子愈来愈难熬 ， 国统局给出有关楼市的数据也愈来愈让“无房一族”开怀 。

据悉 ， 一、三、四线城市住宅售价整体下落 ， 二线城市住宅售价则处于分化状态 ， 上涨、下跌、稳定3种势态并存 。 这种变化趋势 ， 诚然有开发商命脉被银保监会控制的因素存在 ， 却也表明国家的态度与决心 。

如今 ， 在房企降价出售的方针下 ， 新房市场温度升高 。 可是 ， 难以与往年的售量分庭抗礼 。 二手房市场依旧不温不火 ， 只有挂牌量不断增高 。 根据相关报道 ， 某些城市 ， 当地政府已经开始变相给楼市松绑 。 譬如 ， 南京、天津 。

总之 ， 房价只涨不跌的传说已然落幕 ， 未来再想回到“台上”来 ， 也不知道该是多久以后 。

然而 ， 大家伙也不要指望着房价一跌到底 。 政治局会议上纵然提出“房不刺经”的理念 ， 可是也重点提到“短期内”这三个字 。 换而言之 ， 地产行业仍然是中央刺激经济的一块柱石 。 由此可知 ， 就算未来房价回落 ， 也不会便宜到每个人都可以轻松买到的地步 。

内中缘由 ， 参照日本的城市布局就很容易弄懂 。 众所周知 ， 东京乃是日本经济的中心 ， 汇集着无数的精英 。 近些年来 ， 日本国内各个地方的民众都纷纷涌向东京 。 2019年 ， 城市总人口达到8336599 。 按照一户三口来计算 ， 也就是2778866户 。 至少270万套房子 ， 对于日本东京来说 ， 压力巨大 。 然而 ， 根据日本国内权威机构调研 ， 本国80%的年轻人都渴望前往东京打拼 。 这也就意味着 ， 东京城市人口将会再一次上涨 。 如果这些人也想购房 ， 需要的房子数目还要往上飞增 。

同理 ， 如果将东京换成北京、上海 ， 大体情况也相差无几 。 无论是政治中心 ， 还是经济中心 ， 乐意前往这两座城市的国人数也数不清 。 所以 ， 在一、二线城市纷纷放松落户门槛的大背景下 ， 北京、上海的落户条件反而变得更加苛刻 。 等到2035年 ， 才有一丝放松落户门槛的可能性 。

当然 ， 未来的房价也不会贵到特别离谱的程度 。 目前 ， 华夏的房屋已经过剩 ， 各大房企却仍然在各城使劲盖房 。 等到楼市成员更纯粹 ， 总人口减少的时候 ， 如此多的房子又该买给谁呢？谁又愿意为之买单呢？彼时 ， 老一辈去世后 ， 年轻人通常都能够得到两套可供居住的房子 。

总之 ， 未来的房价大抵会处在可以激发民众心中奋斗的欲望 ， 却不会使其“绝望”的地步 。 也就是说 ， 大家伙不可能买不起房子 ， 也不可能轻轻松松就购买一套房子 。 唯有如此 ， 才能让国民不懒惰奢靡 。