合同到期后 ， 如果双方均同意续约 ， 那应该重新签订书面的房屋租赁合同 ， 明确新的权利义务 。
需要注意下列问题：
1.租赁期限不要超过二十年 。
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2.对于租金应当约定明确 。
3.明确约定好违约责任 。
【法律依据】
【租赁合同到期续租有效吗 租赁合同到期怎么续签】《合同法》第二百一十四条 ， 租赁期限不得超过二十年 。超过二十年的 ， 超过部分无效 。租赁期间届满 ， 当事人可以续订租赁合同 ， 但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年 。（《合同法》将于2020年12月31号失效） 。
《民法典》第七百零五条 ， 租赁期限不得超过二十年 。超过二十年的 ， 超过部分无效 。租赁期限届满 ， 当事人可以续订租赁合同；但是 ， 约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年 。（《民法典》生效时间为2021年1月1日） 。
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