一房二卖的合同只要符合以下规定就是有效的：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；

文章插图
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗 。
但是合同有效并不意味着所有买受人都有房屋的所有权，未获得房屋所有权的买受人可以依据合同要求出卖方按照约定承担违约责任 。
【法律依据】
《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗 。

• 劳动合同法关于合同期满不续签的补偿
• 伪造合同法律上是什么罪
• 新劳动合同法对试用期的规定
• 经济补偿金的规定有哪些
• 合同法定解除的情形有哪一些
• 合同法定解除权发生的原因都有哪些
• 劳动合同法辞职违约金的规定
• 劳动合同法支付补偿金的规定是什么
• 质押合同属于合同法吗 质押合同是什么合同呢
• 劳动合同法违约责任规定都有哪些