一般情况下不是户主本人是不能买房子的 ， 但如果有和房子的户主签订委托协议书(房产委托公证书) ， 得到了房子户主的委托后才能卖房子 。
【户主不是房主房子能卖吗】委托代理授权采用书面形式的 ， 授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限 ， 并由被代理人签名或者盖章 。
【法律依据】

文章插图
《房屋登记办法》第三十三条 ， 申请房屋所有权转移登记 ， 应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料 。
前款第（四）项材料 ， 可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书 ， 或者其他证明房屋所有权发生转移的材料 。

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