二手房新房选择哪种更好

1、二手房以及新房之间的选择对很多人来说都很纠结 ， 那么先来了解新房的一些相关内容 ， 那么新房的购房成本主要来自于购房款 。 将单位面积的定价乘以所购面积的平米数 ， 就能轻易得出房款总价 ， 而契税、公共维修基金、物业费和房屋面积补差价等杂费 ， 可以推迟到交房时再做缴纳 。 除此之外 ， 如果是贷款买房还要交纳一些诸如开发商服务费 ， 以及贷款保险费等费用 。

2、然而二手房的情况有如何呢？二手房还不仅仅只是购房成本上需要总结 ， 还要包括中介公司的服务费 ， 这笔服务费大约要占到销售总额的2.5%至2.8%之间 。 也就是说一套100万的房产要缴纳2.5万至2.8万的中介服务费 ， 另外在所购买的二手房拿到房产证的时间 ， 没有超过5年的情况下 ， 还要缴纳契税1.5%、营业税5.5%和所得税1%等费用 。 如果是贷款买房 ， 还要增加1000元至3000元之间的费用 ， 同样会增加购房者的购房成本 。