强调 ， “要坚持住而不投机的主题 ， 加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并重的住房制度 ， 让所有人都有住的地方 。 ”住房和城乡建设部部长王梦辉在2017年12月表示 ， 2018年应完善房地产市场监管 。 实施差异化调控政策 ， 满足第一套刚性需求 ， 支持需求改善 ， 抑制房地产投机 。 根据刘泉的分析 ， 政府对房地产市场调控政策的思路非常清晰 ， 即通过“城市调控、分类调控、刚性需求保护、改善保护、抑制投资”的方式来实现房地产市场的健康稳定发展 。

刘泉分析 ， 一二线城市的房地产市场调控政策只会有放松的条件 ， 不会完全开放 。 将促进刚性需求的进入 ， 首先要改变客户群体 ， 抑制投机炒作 ， 抑制投机炒作租户进入市场 ， 避免房地产市场报复性反弹 。 在不久的将来 ， 金融和信贷政策将为刚性需求群体提供一定的利率优惠 。 因此 ， 房地产市场新政策的出台对无房刚性需求的购房者来说是个好消息 。