建议你卖掉金鸡亭的这套 。 金鸡亭这个小区地段 ， 交通 ， 周边生活配套都不错 ， 也是个大社区;但和绿家园相比的话 ， 差距还是比较大的 ， 而且金鸡亭的小区比较老旧了 ， 是96、97年老社区 。 对比之下的话 ， 绿家园是更优质的资产 ， 要比金鸡亭这套要更有保值升值的潜力 。 要卖的话 ， 自然是要优先卖保值升值能力更弱的金鸡亭这套 。

手里的老破小跌了50、60万 ， 该直接卖了吗?

【问】Bahimiah：老师 ， 你好 ， 有两套房 ， 一套老破小 ， 一套在灌口次新房 ， 想把老破小的置换到集美新城这边 ， 但是6月份挂牌到现在也没有成交 ， 而且一直在跌 ， 已经跌了50、60万了 ， 很纠结到底要不要出手直接卖了买中航城A区 ， 还是等行情回暖了再卖?请赐教

【答】等行情回暖了 ， 你想买的新楼盘也不会是现在这个价格了 。 你的房子价格跌了 ， 其他房子的价格也跟着跌 ， 所以 ， 没什么好纠结的 ， 更不需要等什么行情回暖 。 一般来说 ， 在行情低迷的时候 ， 更容易换到好房子 。 毕竟这种行情下 ， 你可以挑挑拣拣 。 而行情好的的时候 ， 很多其实不怎么样的房子 ， 都转到购房者手上了 ， 这些房子都是要吃亏的 。