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房产中介的宣传信息中少了毛坯 ， 多了很多精装类二手房 。 为了获得更大的差价 ， 中介只能把装修部分算进来 。
这些精装二手房的原本房源有两个来源：中介自己投资的房产 ， 还有就是跟业主合作出售的房源 。

中介们为什么要多此一举的装修房子销售呢？把房子精装之后销售 ， 是有诸多优势 。
首先、卖精装房相比销售毛坯房更容易一些 ， 画面感好 ， 购房者容易买单 。
其次、能扩大利润 。 一套二手房交易佣金在2%左右 ， 而装修公司的利润在20%左右 ， 数据换算下来 ， 能赚好几倍的差价 。
最后一个原因很重要：市场不活跃 ， 房产中介不得不做家装 。 过去一个月能销售十几单 ， 现在几个月卖一单 ， 不通过家装环节扩大利润是没办法在这个市场生存 。

家装板块就是草班子搭台 。 目前大部分走量的家装公司的运营模式很简单 ， 找几个会CAD的人充当设计师 ， 效果图部分请外包公司 ， 施工部分找外面的零工即可……可以说 ， 家装公司基本上是无成本的团队 。

既然运营模式简单 ， 剩下的就是业务部分 。 中介公司有大量的自己要投资的房产 ， 这些装修单子自然能养活一个装修团队 。
相比竞争对手 ， 这种组合的模式确实是有优势的 。 相比中介同行 ， 他们能通过装修部分获得差价；相比家装公司 ， 他们有自己的投资房产来保障业务 。

这就是内卷 。 其他同行一看就明白的事情 ， 最终也会走上这一条路 。 也就是说 ， 未来的房产中介和家装公司规模都有翻倍的可能 ， 这里面的翻倍是指一个公司两组业务团队 。
双线作战 ， 势必导致两个行业的内耗增加 。 即便中介和家装公司都是无成本模式 ， 但是场地成本还是要的 ， 如果没有业务支撑 ， 也不一定能活得下去 。

【房产中介公司做家装，实属无奈】这个模式中 ， 受到损失的是业主和购房者 。 中介家装为了获得更大的差价 ， 他们要压低业主卖房成本价 ， 要减少装修成本（劣质装修） ， 只要包装得好看即可 。
整个流程看下来 ， 就是劣币淘汰良币的过程 。 当然 ， 高端购房需求的业务他们是做不到 ， 只不过是损害了低端住房需求 。

从行业无奈的困局开始 ， 使得整个行业变得恶性循环 。 也许房地产二手房以及家装板块还会经历更长的洗礼 ， 最后的走势还是客户的选择上面 。