② ， 看城市规划等部门近几年与以后有怎样的大动作 ， 比如新城新区规划、轨道交通规划等 。

给大家举个例子：郑州 ， 六年前买预期就买“郑东新区” ， 到如今翻数倍 ， 而到了现在买预期的话“港区、北龙湖”还是首选 ， 次点选白沙 ， 不建议考虑“滨河新区” 。

• 买房诀窍五：减价套路里找时机

其实最近的很多个案中 ， 都会出现价格下调的情况 ， 这也在一定程度上二度刺激市场 ， 但是到底减到什么程度才是最适宜的？告诉你“减价套路”里最合适的下手区间吧：

第①类：刚需项目 ， 一般减价10%-15%就可以刺激市场成交量 ， 成交量上来后 ， 价格会回调 ， 所以在13%的时候是下手最佳时候 。