如果没有1998年商品房市场化 ， 国家大力推动商品房的发展 ， 到现在为止 ， 哪有什么人均住房面积40平米 。

这是市场化的结果 ， 我国房地产在全世界取得了巨大成就 。 但房价快速上涨 ， 完全超过了收入增幅 ， 大家都买不起房 ， 怎么办？

百姓需要国家出面帮忙想办法 ， 解决住房问题 。

国家也认为 ， 脱离群众基础 ， 任由房价继续上涨这条路不可持续 。 于是提出了房子拿来住的 ， 不是拿来炒的定位 ， 坚持调控不放松 ， 要将炒房者彻底挤出市场 。 并且发展楼市长效机制 ， 通过因城施策调控稳住楼市 ， 出台房产税挤出炒房获利空间；通过公租房廉租房人才公寓等保障房解决低收入群体居住问题；通过共有产权解决刚需居住问题；通过企业自持房升级58同城品牌公寓解决租赁过度群体住房问题 ， 那么高房价的问题也就迎刃而解 。