----2019年房地产市场再生变数 房价涨跌难料//----

近日 ， 央视财经报道 ， 北京有的房子的挂牌价下降了160万 。 据悉 ， 此套71平的两居室位于北京东城区金鱼池小区 ， 挂牌价由730万一直降至570万 。 与2017年挂牌即可卖出的火爆不同 ， 现在即使有这么大的降价幅度 ， 房子依然卖不出去 。

其实 ， 从去年下半年开始 ， 无论是新房市场 ， 还是二手房市场 ， 成交量均大幅回落 。 新房市场受到限价政策影响 ， 虽然房价一直处于涨势 ， 但是上上幅度趋缓 。 但是二手房市场由于没有相关政策的限制 ， 因此在本轮房价上涨的过程 ， 挂牌价虚高的态势越发明显 。 当市场火爆 ， 供需两旺的时候 ， 挂牌价即使高点 ， 也能快速成交 。 但是当房地产市场趋冷 ， 成交量下滑的时候 ， 即使价格下降了 ， 依然也鲜有人问津 。 看着房价下跌的幅度很大 ， 只不过是将之前上涨的那部分吐了出来 ， 现在的价格更加合理而已 。