根据社科院财经战略研究所的报告 ， 未来的房产税很有可能会只针对那些在房产税出台之后进行交易的房产征税 ， 也就是说如果房子不进行交易那么就不用承受房产税带来的额外负担 ， 所以这就是为什么笔者说刚需自住者完全不用担心的原因 ， 毕竟作为自助者根本就不可能把自己住着的房子卖掉 ， 那么房产税的出台并不会对这些人产生任何影响 。 真正会受到房产税影响的人只是那些炒房者 ， 因为炒房者在炒房的时候不可能只买一套房 ， 这样赚钱的速度就太慢了 ， 炒房者炒房的时候都是十几套几十套的买 ， 这样一来炒房者买的越多那么需要缴纳的房产税就越多 ， 到时候虽然不知道房价会不会涨 ， 但这些额外多出来的房产税成本就足以让炒房者头痛了 。