虽然不同的数据让人犯晕 ， 但从总体趋势上看 ， 英国已持续了11年的地产狂飙就快接近尾声了 。 英格兰银行（英国央行）发布的季度通货膨胀报告称 ， 英国楼市正在降温 ， 与此同时 ， 按揭利率正在升高 。 央行公开承认 ， 英国的房价过去十多年来涨得太快 ， 几乎肯定需要一次大的修正 ， 才能将楼市中的泡沫挤出去 。 若市场对未来的预期出现较大变动 ， 那么整个楼市就可能出现调整 。

无论从房价与房租的比例看 ， 还是从房价与居民可支配收入之比看 ， 英国都远远超过了美国和其他一些欧洲国家 。 若从10年涨幅看也是一样 ， 英国平均房价从1996年到现在 ， 上涨了144％ ， 而同期美国房价只上涨了127％ 。 越来越多的英国人相信 ， 英国楼市的“黄金十年”即将过去 ， 这也正是为什么到房屋中介那里登记卖房的顾客大量增加的原因 ， 大家都想在房价下跌之前将手中的房产转移给最后接棒的那个“傻子” 。