近日 ， 关于“租房抵税 ， 房东担忧征租赁税”的新闻见诸报端 。 有多个房东因担忧被征收房屋租赁税 ， 拒绝向租客提供资料用于租房抵扣个税 ， 甚至有房东放言“如果你去申报住房租金抵扣个税 ， 房子就不租给你了 ， 我宁愿退房租！” ， 引发租客和房东之间的争执 。

               

对于房东而言 ， 缴纳房屋租赁税相当于平白增添了经济成本；对于租客而言 ， 房租抵扣个税可以节省一笔成本 。 矛盾的焦点在于会不会缴纳房屋租赁税 。

这笔账怎么算！

按照规定 ， 纳税人每月可享受住房租金专项附加扣除 1500 元 。 假设租户月薪扣除“五险一金”后为税前10000元 。 减去5000元“免征额” ， 应税额度为5000元 ， 每月房租3000元 。 如果不填报房租个税专项扣除 ， 需要缴纳的个税为5000*10%-210=290元 。 如果申报房租个税专项扣除的话 ， 个税变成（5000-1500）*10%-210=140元 ， 省了150元 。