我们都知道 ， 早期房地产开发企业普遍面临着资金少、供应少等问题 ， 为了推动住房建设 ， 借鉴香港“卖楼花” ， 因此建立了住房预售制度 。 然而对于预售的过度利用 ， 导致各种乱象 ， 比如 ， 最大的质量问题 ， 还有各种矛盾纠纷 ， 甚至背信弃义的毁约 ， 因为周期长变数多 ， 很容易出现反悔 。

预售制的功劳不可磨灭 ， 但是随着市场不断深化 ， 预售制各种弊端也相继暴露出来 ， 预售制终将会完成其历史使命退出历史舞台 ， 但不会一蹴而就 。

2、党媒相继发声痛斥公摊面积损害百姓利益 。

跟预售制一样 ， 大家对于公摊面积早就习以为常 ， 同样 ， 公摊面积的算法据传也是香港地产大佬李嘉诚所创 ， 当然是不是真的是他不好说 。 后来 ， 我们引进了公摊面积 ， 结果比他们还会玩儿 。 说白了 ， 你买房时的面积那都是虚的 ， 钱是交了90平的 ， 享受的却不是90平的面积 ， 有可能只有70平甚至还不到60平 。 差额在哪呢？就是公摊了 。