屹立于世界之巅的香港楼市 ， 随着超低利率环境的终结 ， 也不得不披上冬衣 。

近日来 ， 香港楼市坏消息频出：

9月28日 ， 香港差饷物业估价署发布的最新8月住宅楼价数据显示 ， 香港8月私人住宅售价指数报393.9点 ， 环比下跌0.076% ， 为自2016年3月以来首次下跌 。

10月16日 ， 香港地政署公布 ， 香港山顶文辉道12号豪宅地皮出价未达要求 ， 宣布流标 。

10月22日 ， 据港媒报道 ， 香港一处房产以1300万港元成交 ， 算上税费支出 ， 卖家亏本约68万港元 。 早在去年12月这一房产就以1820万港元挂牌出售 ， 但数次降价后一直无人问津 ， 至昨日成交累计降价520万港元 。

香港实行港元与美元挂钩的联系汇率制度 ， 为顺应美元加息的走势 ， 香港多家银行在8月就开始提高了新发抵押贷款的利率 ， 香港房地产抵押借贷成本不断上升 ， 房地产市场压力不断加大 。