当然 ， 在国家房住不炒 ， 因城施策 ， 分类指导的调控主基调之下 ， 住建部已经将房价稳 ， 地价稳 ， 预期稳作为重点工作目标 ， 且党报已经明确 ， 房地产绝不走过去的老路 。 意思非常明确 ， 国家不希望依靠\"放水\"再次刺激楼市的这条路不可能继续走下去 。

据媒体资料显示 ， 央行明确表示将继续实施稳健的货币政策 ， 维持松紧适度 ， 不搞\"大水漫灌\" ， 注重定向调控 ， 保持流动性合理充裕 。

此次降准 ， 只是降低银行准备金率 ， 对全国整体货币总量毫无影响 ， 虽然楼市是超级\"蓄水池\" ， 但也要提防溢出风险 。

在当下 ， 降杠杆 ， 去泡沫仍然是房地产的首要目标 ， 政策仍然是扶持刚需买房 ， 支持改需换房为主 ， 央行降准之后 ， 银行不会再次出现\"无钱\"可贷的局面 ， 对于购房者来说 ， 房贷利润也有一定的概率回调 ， 楼市中首套房利率以及首付比例 ， 都有一定概率降低 。 那么由此可见 ， 在楼市稳定的大前提下 ， 降准就是一件好事 。