根据数据统计 ， 厦门岛内房价普遍跌了1-1.5万/平米 ， 岛外跌了6000-1万/平米 ， 环厦门岛出桥头位置的岛外普遍也下跌了1万多/平米 ， 另外在二手房市场挂牌价和实际成交价落差空间比较大 ， 很多购房者买房都在参考2016年的房价 ， 例如湖里区枋湖的普通住宅 ， 2015年次新房 ， 86平米 ， 房价最高时单价达到6.95万/平米 ， 但是现在成交价仅为5.35万/平米 ， 降幅达到了23% ， 更不要提一些老破旧了 ， 从高峰期的380万跌到了现在的290万仍然未成交 。

说起厦门房价下跌的主要原因 ， 我认为有两点 ， 其中第一点就是在此轮房价上涨中这里过度炒房 ， 楼市泡沫太大了 ， 在经历楼市严厉调控之后 ， 利好小失误 ， 政策挤压房产泡沫 ， 购房者观望情绪持续浓厚再加上买涨不买跌的心理作用 ， 使得这里的房地产市场逐渐露出马脚 ， 成交量和房价都不再坚挺 ， 出现下跌情况；第二就是厦门也推出了限购政策 ， 使得这里的很多人都失去了购房资格 ， 再加上开发商不断在建房出售 ， 市场形成供大于求 。 但是相对来说岛内市场会比岛外乐观 ， 因为岛内的土地供应量有限 ， 房价会更加坚挺一点 ， 岛外的跌幅将会更大 。