----临沂房价是如何涨到现在高价位的//----

临近年关 ， 小伙伴们回家必然会被问到的一个问题就‘今年结婚了吗’ ， 比这句话更扎心的是“你今年买房了吗”？这两件事情其实是相互关联的 ， 因为对于很多人来讲只有买了房才有结婚的权利 。

大家都知道临沂现在房价有多高 ， 但临沂的房价是如何从3500涨到15000的 ， 又是什么原因使其在短短的三年时间里暴涨的呢 。

在08年的时候 ， 记得沂龙湾和澜泊湾都是刚开盘不久 ， 那时候沂龙湾的房子均价在2000左右 ， 而澜泊湾已经卖到了4500 ， 在外人看来真的如天价一般 。 后来一直到2016年接近8年的时间里 ， 临沂的 房价穿越全国房价的牛熊 ， 依然稳如泰山 ， 2015年北城新区均价4500的房子还是非常的多 。

就在大家如温水里的青蛙一般的时候 ， 临沂房产市场来了个风云突变 ， 2017年到2018年北城新区房价从均价5000涨到了均价9000左右 ， 2018年到2019年更是一举突破了万元大关 ， 并在2019年高峰的时候涨到了均价15000左右 ， 个别楼盘的高层已经突破了两万大关 ， 某些特殊的学区房已经涨到了三万 。

就在这个时候很多人方才如梦初醒 ， 但是再想买的时候发现已经遥不可及了 。 纵观临沂房价上涨的原因大家也是众说纷纭 ， 但是细细总结下来比较客观的原因有三个：

首先 ， 全国楼市经历了一个高速的增长期 ， 而且这种增长的规律是打破一般市场经济常识的 ， 在这种大水漫灌式的浇筑之下 ， 临沂房价作为价值洼地 ， 后期必然会被填平 ， 但是临沂这个洼地不但被填平 ， 反而在原有的基础上走出了属于自己的一波上涨 ， 让老区人民的为之惊叹 。

其次是地方政府的主导作用 ， 以前临沂传统的经济支柱产业是侧重于批发和物流 ， 以及重型生产加工企业 ， 这些产业对环境的消耗非常的大 ， 在中央加强环境治理的政策之下 ， 临沂这些传统的污染企业遭受了毁灭性的打击 ， 市政府也拿出了壮士断腕的决心 ， 势必打赢一场环境保卫战 。 在这种背景之下经济建设势必会受到巨大的影响 ， 在缺乏新的经济增长点的前提之下 ， 土地财政就是一个比较好的选择 ， 结果就是大家目前所见 ， 地王频现 ， 同时房价也不断刷新纪录 。

最后一个原因 ， 也是很重要的一个原因就是临沂人民有钱 ， 而且有钱的程度不亚于温州炒房团 ， 临沂本地人经商的人群很多 ， 在经历了20年的资本积累之后 ， 家底子都很殷实 ， 很多有钱人平时都不显山露水的 ， 但是在面对买房这件事情上 ， 他们花钱可如洪水开闸、下山猛兽一般 ， 经常看到某些楼盘开盘即售罄 ， 比较让人惊讶的是全款买房的人太多了 ， 个别楼盘公积金贷款靠边站 ， 商业贷款都不好意思开口了 。 某些土豪一个楼盘全款买七八套房子 ， 这种情况在临沂比比皆是 。

正是这三个原因把临沂的房价推到了现在的高位 ， 也把一部分年轻人连带着他们的梦想一起赶出了临沂 。