----2019年有价无市 ， 明年买房房子会不会“豆腐渣工程”？//----

----2019年有价无市 ， 明年买房房子会不会“豆腐渣工程”？//----

----2019年有价无市 ， 明年买房房子会不会“豆腐渣工程”？//----

2019年有价无市 ， 明年买房房子会不会“豆腐渣工程”？

由于房价的调控 ， 2019年变成了大家想买又不敢买 ， 房子有价无市的一年 。 不管是新房还是二手房都惨淡收场 ， 因此搞得人心惶惶 ， 观望的人比下手的人更多 。 于是很多的房企都产生了大量的库存 ， 有些承受能力差的甚至因为无法回款而倒闭 。

其实按照现在的情势 ， 任何人在买房之前都需要考虑再三 ， 除了房价的问题、升值贬值的问题、还有一些房子质量的问题 。 现在的下调看似是一个不错的购房时机 ， 但也有可能是一个很容易踩进去的大坑 。 因为近年来的豆腐渣工程越来越多 ， 如果你因为贪图便宜买到了这样的房子 ， 那今后不仅不能升值 ， 而且会以光速贬值 ， 就算再便宜也转手不出去 。

为什么有那么多的低质量工程呢？其实这都是高房价产生的市场乱象 。 因为房价高涨 ， 开发商为了快速赚钱就会加快工程的速度 。 但是建造高楼是要求高技术的 ， 这可快不得 ， 一旦速度加快也就意味着质量就得下降 。

而开放商为了快速造好房子回款 ， 哪里会顾虑这么多 。 因此现在买房的话 ， 很可能会买到那些豆腐房 ， 可能现在还看不太出来 ， 等到将来就会慢慢地暴露出更多的弊端 。

这是近几年开发商的一贯套路 ， 当他们拿下土地 ， 就开始设计规划 ， 还没动工就开始预售 ， 预售之后他们就可以快速回款并且投资到其他的项目 。 只要售楼部盖得豪华一点 ， 销售人员找得好一点 ， 就不用担心卖不出房子 。 并且大部分的房子都不是用来住的 ， 而是被炒房客屯起来准备赚钱的 。 所以即使质量不好也没多少人发现 ， 等到他们发现的时候也就是房价再也涨不上去的时候 。

其实开发商每年的一项重要的工作就是囤积土地 ， 但是好巧不巧遇到了政府的调控 。 于是房价不再过分上涨 ， 本来他们可以慢慢地造房子 ， 等到房价涨到满意的水平之后再开售 。 但现实很残酷 ， 这些高价拿来的土地造出来的房子很可能面临着没人买的情形 。 于是开发商只能加紧步伐 ， 但结果就是质量差强人意 。

曹舟南算是房地产界敢于说真话的人 ， 他就曾爆料过关于房地产建造的一些猫腻 。 因为有一半的房子造出来都不是用来住的 ， 而是用来炒的 ， 所以大家不会那么在意质量 。 但是等到房子不能炒了 ， 大家都用来住了就会发现各种问题纷纷冒出来 。

因此大家明年买房的时候一定要擦亮眼睛 ， 千万不要被开发商忽悠了哦 。